1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+1.3%
神戸市須磨区
22.5万円/㎡
前年比-17.4%
グレイスハイツ板宿
兵庫県神戸市須磨区大田町三丁目
/ 板宿駅 徒歩3分
1982年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,529万円
28.6万円/㎡
1,026
1,361
1,696
2,031
AI査定結果
推定相場価格
1,529万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜1,696万円
25.5万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
グレイスハイツ板宿
1,597万円（29.9万円/㎡）/ 3階 / 53.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,597万円 | 29.9万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 1,647万円 | 30.9万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,697万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,748万円 | 32.8万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/31 | 1,698万円 | 31.8万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,798万円 | 33.7万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,848万円 | 34.6万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 1,898万円 | 35.6万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 30.5万円 | 3階 | 51.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 1,688万円 | 32.6万円 | 3階 | 51.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 1,388万円 | 25.7万円 | 4階 | 54.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/31 | 2,080万円 | 39.0万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 34.4万円 | 3階 | 51.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,880万円 | 36.3万円 | 3階 | 51.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 980万円 | 19.3万円 | 3階 | 50.81㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,597万円 | 29.9万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/19 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/14 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 62.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/01 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,230万円 | 24.1万円 | 51.06㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,298万円 | 23.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,580万円 | 34.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/23 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 1,070万円 | 22.7万円 | 47.04㎡ | 3K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/25 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,320万円 | 24.5万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/01 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,680万円 | 32.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/02 | シャトラン須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 11戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、神戸市須磨区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して32.9%割高です。